Oblikovalec notranje opreme: Zaradi teh stvari bo vaše stanovanje vredno manj

Koristi prenove stanovanja so lahko velike, saj vrednost nepremičnine po prenovi običajno naraste. In mnogi lastniki, ki želijo stanovanje prodati, želijo stanovanje prenoviti v skladu s trenutnimi trendi, navdihe pa pogosto poiščejo na družbenih omrežjih, kot sta Pinterest ali TikTok.

A več tisoč evrov vredne prenove, ki zahtevajo tudi precej truda, lahko prodajo stanovanja otežijo ali celo znižajo njegovo ceno, opozarja oblikovalec notranje opreme James Newman iz agencije Raffle House, poroča portal N1 BiH.

"Če nočete metati denarja stran, se izognite naslednjim trendom," svetuje.

Tapete

Objave predlogov za okrasitev zidov z različnimi tapetami so na družbenih omrežjih zelo priljubljene. Oznaka #wallpaperdecor recimo ima samo na TikToku več kot 57,5 milijona ogledov.

A čeprav so tapete znova modne (trenutno so zelo modne tiste, ki ustvarjajo vtis, da je zid narejen iz marmorja), po Newmanovem mnenju ne zvišujejo vrednosti nepremičnine.

"Zanimive tapete lahko lepo delujejo na poudarjeni steni, a v večini primerov bodo odvrnile potencialne kupce. Če nameravate prodati hišo ali stanovanje, je najbolje, da jih odstranite."

Vaš okus namreč ni nujno tudi okus kupca.

"Medijski zidovi" (media walls)

Če so se včasih lastniki stanovanj v dnevnih sobah bahali s knjižnimi policami, se danes – s televizorjem. Čim večji, tem boljši.

Knjižne police pa je zamenjal trenutno zelo priljubljen "medijski zid" (angleško: media wall).

Gre za omaro, katere osrednji del je namenjen velikemu televizorju, po možnosti pa tudi prostor za kamin, vse skupaj pa je okinčano še z LED svetilkami.

"Ko kupujete dom, nočete plačevati za opremo, ki je prilagojena tehnologiji bivšega lastnika," pojasnjuje Newman. "Televizorji hitro zastarijo. Največja težava medijskih zidov je, da so narejeni za velike zaslone. Če lastnik odnese svoj TV, mora naslednji kupec kupiti vsaj tako velikega, da zapolni praznino. Poleg tega mora prilagajati napeljavo."

Lesene stenske obloge

Trend, ki se čez lužo seli tudi k nam, predstavljajo lesene zidne obloge ali paneli. Nekoč (v sedemdesetih in osemdesetih letih preteklega stoletja) so bile zelo moderne tudi pri nas, zdaj pa doživljajo renesanso z novimi oblikami.

"Če so kakovostno narejene, lahko lesene zidne obloge prostoru dodajo karakter," pravi Newman. "A na TikToku pogosto vidimo tanke letvice, ki delujejo ceneno."

In spet, to je stvar okusa.

"Če kupcu obloge niso všeč, jih bo moral odstraniti in ponovno zgladiti stene – kar pomeni dodatne stroške, ki se jim večina ob vselitvi želi izogniti."